Heute beschäftigen sich immer mehr Menschen mit dem Thema der Immobilienfinanzierung. In der Tat ist Deutschland immer noch im Mittelfeld, wenn es darum geht, wie viel Prozent der Bevölkerung Immobilienvermögen besitzen. Es ist immer noch so, dass ein Großteil des gigantischen deutschen Privatvermögens in Versicherungen oder bei einer Bank liegt. Zwar kommt das Immobilienvermögen schon auf Position 3, aber schaut man sich an wie viel der Bevölkerung Immobilienvermögen besitzt, wird klar, das es hauptsächlich von einer kleinere vermögenden Personengruppe besessen wird und nicht über alle Bevölkerungsschichten verteilt ist.

Die Rahmenbedingungen für eine Immobilienfinanzierung sind gut! Heute kann fast jeder Deutsche ein Annuitätendarlehen abschließen um damit seinen Traum von der Wohnimmobilie zu verwirklichen. Die Kreditzinsen sind sehr günstig und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Immobiliepreise günstig.

Neben den klassischen Bankenfinanzierungen gibt es heute auch interessante Finanzierungskonzepte wie, dass Tilgungsaussetzung Darlehen. Hier kann gerade ein renditeorientierter Kreditkunden eine Finanzierung günstiger gestalten als mit dem klassischen Bankendarlehen. Dazu wird anders als bei der klassischen Finanzierung während der Kreditlaufzeit keine Tilgung an die Bank gezahlt. Der Betrag der Tilgung wird in einen separaten Sparvertrag investiert. Hierbei kann es sich um eine Lebensversicherung, Fonds oder Bausparvertrag handeln.

Ziel hierbei ist, dass der Sparvertrag über die Laufzeit mindestens die Kreditsumme erwirtschaftet, die dann am Ende einmalig zurückgezahlt wird. Dieses Konzept ist insbesondere dann interessant, wenn die Rendite des Sparvertrags deutlich über den Kreditzinsen für das Darlehen liegt. Dann zahlt sich ein Tilgungsaussetzungsdarlehen am besten aus.